Byt 3+1/L 71 k rekonstrukci Praha 6 Řepy
Praha 6 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý panelový byt dispozičně řešený jako 3+1/L o užitné ploše 71m2 + lodžie 7 m2 a sklep 8m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 6., patře ze 7., s výtahem a je ideálně určený k rekonstrukci. Zejména k výměně byt ...
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (119718 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Andelreality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.50 mil. Kč
119 718 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
6.58 mil. – 10.29 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.44 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |