Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty, 33 m², Praha Prodej světlého bytu 1+kk, 33 m², se sklepem – Praha 3, Žižkov, ul. V Zahrádkách Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 33 m², který se nachází v žádané lokalitě Prahy 3 – na Žižkově, v ulici V Zahrádkách. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí efektivně řešený obytný prostor, který díky velkým oknům působí příjemně světlým a vzdušným dojmem. Nemovitost prošla rekonstrukcí a její součástí je vyzděné bytové jádro s koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v panelovém domě, který je v udržovaném stavu. Lokalita – Praha 3, Žižkov Ulice V Zahrádkách nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury a dostatkem zeleně v okolí. V blízkosti se nachází oblíbený park Parukářka a rozsáhlý park Židovské pece, které poskytují ideální prostor pro relaxaci, sportovní aktivity i každodenní procházky. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost díky návaznosti na městskou hromadnou dopravu. V okolí najdete také širokou nabídku obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici Díky své dispozici, praktické výměře a atraktivní lokalitě je byt vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako investiční nemovitost určená k pronájmu. Žižkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality, a to zejména díky kombinaci dostupnosti centra, občanské vybavenosti a množství zeleně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (175758 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92555

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.80 mil. Kč
175 758 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
5.23 mil. – 6.80 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.80 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 865 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Květinková)
Nádraží
1481 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno