Prodej skladových prostor, 280 m², Miskovice u Kutné Hory

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

5.90 mil. Kč (21071 Kč/m²)

Užitná plocha

280 m²

Pozemek

1500 m²

Na trhu od

12.11.2026 (1 den)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 15.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8423 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 18:44

Prodej cihlového domu v Miskovicích u Kutné Hory s 1 nadzemním a 1 podzemním podlažím. Objekt je vhodný pro vybudování skladu se zázemím či k rekolaudaci na bydlení.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.

41 min · 1 přestup

Praha hl. n.

57 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

58 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

106 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

109 min · 1 přestup

Brno hl. n.

111 min · 1 přestup

Liberec

112 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

117 min · 1 přestup

České Budějovice

133 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu