Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Dolní Bělá, Dolní Bělá · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízený útulný byt se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné části obce Dolní Bělá.
V bytě je:
- předsíň (dlažba) se vstupem do obytné místností a příslušenství.
- obývací místnost (plovoucí podlaha) s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, varná deska, digestoř, lednice)
Příslušenství tvoří:
- koupelna s vanou, umyvadlem, WC a místo na pračku
- sklepní kóje
V domě k dispozici společná kolárna a sušárna. V blízkosti domu je školka, lékař, cyklostezka, lesy. K dispozici ihned.
Rozpis plateb:
studený nájem 5.500,- + zálohy na režie 1.500,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) ,
t.j. celkem 7.000,- .
Platba 1.měsíc je 27.000,- a to zahrnuje:
kompletní nájem 7.000,- ,
jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 10.000,- ,
jednorázovou provizi RK 10.000,- .
Poznámky: Celková obytná plocha: 20 m2. Elektro: 230V. Plyn: není. Internet: ano. Vytápění: dálkové. Výtah: ne. Patro bytu / počet pater: 2/4. Parkování: na ulici. Stavební materiál: panel. Nábytek: bez vybavení.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-salzmann
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
563 m
školka
117 m
lékař
695 m
pošta
555 m
restaurace
921 m
škola
117 m
Odhad reálné ceny
8 305 Kč
rozpětí 7 678 – 9 227 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
7 665 · váha 56 %
Model z dat
9 256 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 7 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 256 Kč (rozpětí 7 850 Kč – 11 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 565 m (Dolní Bělá)
- Nádraží
- 6824 m (Kaznějov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |