Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová

Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 4 navazujících pozemků v osobním vlastnictví o celkové výměře 1858 m² v klidné obci Rudolec u Březové (k. ú. Rudolec u Březové). Lze postavit rodinný dům s vlastní ČOV o zastavěné ploše 35% z celkové plochy pozemku a může bý ...

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek
1858 m²
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.70 mil. Kč
915 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
1.13 mil. – 5.16 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 17:44

Stavební pozemky o celkové výměře 1 858 m² v obci Rudolec (okres Sokolov) vhodné na rodinný dům, ale bez dostatečného popis (text se neúplně přerušuje). Vlastní čistička odpadních vod bude nutná investice, popis však nekončí, takže schází klíčové informace.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
odpady
možnost vlastní ČOV
podil velikost
Soubor 4 navazujících pozemků, 1 858 m², k. ú. Rudolec u Březové
nutne investice
vlastní čistička odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno