Prodej pozemku 2 059 m² s domem k demolici v Dolanech u Plzn
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 059 m² v centru obce Dolany u Plzně. Na pozemku stojí rodinný dům č. p. 16 s navazující hospodářskou částí. Dům je neobývaný a neobyvatelný a je určen k demolici. V zadní části pozemku se nachází zahrada. Spec ...
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (2017 Kč/m²)
- Pozemek
- 2059 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAD-Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
2 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
565 007 – 3.06 mil. Kč
Nabídka je 162 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
499 915 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 915 Kč (rozpětí 254 149 Kč – 987 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |