Prodej pozemku k bydlení, 1386 m², Bušín - Hartíkov

Bušín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi atraktivní pozemky v obci Hartíkov, který zaujme především svou krásnou polohou v klidném prostředí obklopeném přírodou. Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě (viz. informace ve fotodokumentaci prezentace), a n ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (938 Kč/m²)
Pozemek: 1386 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

938 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

1.08 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 14:44

Stavební pozemek 1 386 m² v klidné lokalitě Hartíkova s připravenou elektrickou energií vhodný k výstavbě RD. Jednoznačné využití podle územního plánu a dostupnost inženýrské sítě jsou výhodou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Cena včetně provize RK a právních služeb
prislusenstvi: Elektrická energie na hranici pozemku
podil velikost: 1 386 m² pozemek určený k zástavbě

Dostupnost

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno