Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 3+1 o užitné ploše 70 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Okružní v Nejdku. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a vyniká mimořádnou vzdušností, čistým designem a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. Vedle nových podlah, moderního jádra a vkusných obkladů nabízí promyšlené dispoziční řešení se třemi prostornými pokoji, kuchyní a slunným balkónem, který je ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci s výhledem. Díky umístění ve vyšším patře si užijete dostatek soukromí i klidu, zatímco lokalita samotná poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a rychlý přístup do přírody Krušných hor. Tato nemovitost představuje perfektní volbu pro rodinu i pár hledající atraktivní a komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (47129 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1184 m MHD 327 m školka 208 m lékař 1184 m pošta 1450 m restaurace 1058 m škola 321 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 255 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
336 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží
745 m (Nejdek-Suchá)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno