Prodej bytu 2+1, 64 m², Albrechtice nad Vltavou
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1, o užitné ploše 64 m², v centru Albrechtic nad Vltavou. Byt se nachází ve druhém poschodí zděného domu, který má novou střechu a nová okna. Bytová jednotka je dobře dispozičně řešena. Je zde kuchyně, obývací pokoj ...
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (60156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.85 mil. Kč
60 156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.26 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.04 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |