Prodej, byt 2+1, Zábřeh

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá lokalita, cihlový dům a příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ! Právě takovou kombinaci nabízí byt 2+1 v jedné z žádaných lokalit města Zábřeh. A jako příjemný bonus získáte velkorysé úložné prostory i možnost užívat zahrá ...

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (47045 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Michala Martínková - OSTROV REALIT s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.07 mil. Kč

47 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.28 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 19:42

Cihlový byt 2+1 v Zábřehu nabízí příležitost k vlastní rekonstrukci a úpravám. Nutno počítat s finančními investicemi do modernizace podle vlastních představ.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: úložné prostory, možnost užívat zahradu
nutne investice: vytvořit si bydlení přesně podle svých představ

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno