pronájem bytu 2+1 78 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 2+1, Rýmařov Představte si, že bydlíte přímo na hlavním náměstí, ale ruch města zůstává za okny. Tento vzdušný a nečekaně tichý byt na Náměstí Míru v Rýmařově nabízí přesně to. S úctyhodnou rozlohou téměř 78 m² se tu rozhodně nebudete cítit stísněně a díky západní orientaci vás po návratu domů přivítá příjemné odpolední slunce. Je to ideální útočiště pro mladý pár, náročného jednotlivce nebo manažera. Máte tu naprostý klid na odpočinek, ale jakmile vyjdete z domu, život městečka a vše podstatné máte rovnou pod nosem. A ten největší bonus pro bydlení v centru? Vaše vlastní vyhrazené parkovací místo rovnou za domem. To nejdůležitější v kostce: Dispozice a prostor: 2+1, nadstandardních 78 m², 2. patro (bez výtahu – alespoň se udržíte v kondici). Vybavení: Byt se pronajímá částečně zařízený tak, jak vidíte na fotkách. Úložné prostory: K dispozici máte rovnou samostatnou šatnu s policemi, technickou místnost a společný sklep. Technický stav: Byt prošel v roce 2015 celkovou rekonstrukcí. Vytápění i ohřev vody řeší vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu plně pod kontrolou. Parkování: 1 vyhrazené parkovací stání za domem je součástí nabídky. Dostupnost: Byt je uklizený a připravený k nastěhování ihned. Náklady na bydlení: Měsíční nájemné: 12 000 Kč Záloha na vodu: 500 Kč Elektřina a plyn: Přepisují se na nájemníka (současný odhad je cca 1 000 Kč za elektřinu a 1 500 Kč za plyn). Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč + DPH Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, jak skvěle to tu působí naživo. Těším se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-998495

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 009 Kč

11 760 – 16 413 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 326 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 927 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 326 Kč (rozpětí 11 400 Kč – 15 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 27 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno