pronájem bytu 2+1 46 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 Habrová Nabízíme k pronájmu světlý byt v 3. NP s výtahem na ulici Habrová v Třinci. Hledáme dlouhodobého , slušného a platícího nájemníka. Trvalý pobyt zřídil lze, mazlíčci po domluvě. Byt se pronajímá nevybavený. Nájemné 8.500 Kč + 3.390 Kč zálohy na služby. (teplo, voda, elektřina, plyn, pojištění) dle počtu osob. Vratná kauce 12.000 Kč , provize ve výši 10.000 Kč + dph. Bližší informace na tel. 731 837 247
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Kancelář bez hranic s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-106/2883
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 534 Kč
9 951 – 12 950 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 506 · váha 60 %
Model z dat
11 384 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 11 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 384 Kč (rozpětí 9 739 Kč – 13 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 15 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:42
Pronájem světlého bytu 2+1 v Třinci na ulici Habrová. Byt se nachází ve 3. NP s výtahem a je připraven k nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- Sklep, výtah
- nutne investice
- Žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna sídliště)
- Nádraží
- 983 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |