pronájem bytu 1+kk 30 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk, 30 m², v Olomouci, ul. Aloise Rašína. Pronájem novostavby bytu 1+kk o celkové velikosti 30 m² v 5. NP bytového domu v Olomouci, projekt Holandská čtvrť III, ulice Aloise Rašína. Dům - byt kolaudován podzim 2017. Byt je částečně zařízený, v chodbě vestavěná skřín, odkládaí stěna + zrcadlo. Kuchyňská linka - el. varná deska, trouba, digestoř, lednice v prostoru obývací části - pracovní stůl, skrinka pod TV, lampička. Soc. zázemí sprch. kout, umyvadlo, přípojka na pračku, WC - geberit. Podlahy plovoucí, dlažba, okno plastové + žaluzie. Připojení na internet na náklady nájemce, optický kabel firma ONYX. Majitel by upřednostnil nekuřáky bez domácích mazlíčků. Vhodné pro jednotlivé, ml. pár, na dl. pronájem. Byt bude připraven k 1.11.2026 pro nového nájemce. Možnost prohlídky s makléřem nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2016
Číslo zakázky: IDNES-MKbt7863
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 950 Kč
10 757 – 13 011 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 675 · váha 63 %
Model z dat
12 439 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 11 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 439 Kč (rozpětí 10 641 Kč – 14 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 11 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |