pronájem bytu 3+kk 78 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Brno - Štýřice, ul. Jaroslava Foglara, balkon, sklep, garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný vybavený byt o dispozici 3+kk v městské části Brno - Štýřice na ulici Jaroslava Foglara. Byt o podlahové ploše 78 m², balkon 4m² se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem. Možnost garážového stání je za příplatek 2.000 Kč měsíčně. Kuchyňská část je vybavena linkou včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazícím boxem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř a elektrická trouba. Obývací část je vybavena sedací soupravou s konferenčním stolkem, televizním stolkem včetně TV a jídelním stolem se čtyřmi židlemi a je z ní vstup na balkon. Oba pokoje jsou neprůchozí, vybaveny manželskou postelí včetně matrací a šatní vestavěnou skříní. V jednom z nich je i psací stůl s židlí. Zařízení koupelny tvoří vana, umyvadlo, otopný žebřík, pračka a úložná skříňka. Toaleta je odděleně. Prostorná předsíň je vybavena botníkovou stěnou. V další chodbě, která rozděluje pokoje a koupelnu jsou vestavěné skříně. Možnost připojení internetu a TV. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - zastávka MHD, restaurace, obchod, kavárna, lékárna, pošta, nemocnice a základní škola. Nedaleko je také Mendlovo náměstí, odkud je dobrá dostupnost po celém Brně. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-08055
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 658 Kč
26 224 – 34 108 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 412 · váha 60 %
Model z dat
27 980 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 959 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 32 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 980 Kč (rozpětí 23 935 Kč – 32 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 27 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
- Nádraží
- 1305 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |