Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu právě dokončený krásný, světlý byt o dispozici 2+kk s prostornou zahradou a venkovním parkovacím stáním, který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby v obci Zbůch – K Újezdu, jen pár minut od Plzně. Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, koupelnou s vanou a WC, která bude vybavena koupelnovým nábytkem vyrobeným na míru truhlářem a osvětleným zrcadlem, ložnicí a obývacím pokojem s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup francouzskými okny na prostornou soukromou zahradu, která je přístupná také vlastními vrátky. Součástí pronájmu je venkovní parkovací stání za cenu 1000 Kč/měsíc. Velkou výhodou bytu je podlahové vytápění, nízké provozní náklady a novostavba splňující současné nároky na komfortní bydlení. Venkovní úpravy budou v nejbližší době dokončeny. Součástí budou nové chodníčky, pergola a další zahradní úpravy, které zpříjemní využívání venkovního prostoru. Obec Zbůch nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, školy, školky, restaurací, lékaře i výborné dopravní dostupnosti do Plzně. Zároveň oceníte blízkost přírody a klidné prostředí pro bydlení. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Pozemek
183 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 183 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 618 m školka 491 m lékař 711 m pošta 612 m restaurace 2548 m škola 627 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

14 928 Kč
rozpětí 13 398 – 17 183 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 485 · váha 63 %
Model z dat 15 682 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 14 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 682 Kč (rozpětí 13 299 Kč – 18 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
617 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží
1131 m (Zbůch)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno