pronájem bytu 2+1 56 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Znojmo Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt s užitnou plochou přibližně 56 m² na ulici Vančurova ve Znojmě. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového revitalizovaného bytového domu. K dispozici je kuchyně s jídelním prostorem, ložnice, obývací pokoj se vstupem na balkon, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Náklady na bydlení: Nájemné: 11 300 Kč / měsíc Elektřina: záloha 1 100 Kč / měsíc Plyn: záloha 1 500 Kč / měsíc Voda, stočné, úklid a elektřina společných prostor: záloha 1 100 Kč / měsíc Celkem měsíčně: 15 000 Kč Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Celková částka potřebná při převzetí bytu činí 50 000 Kč, včetně prvního měsíčního nájemného se zálohami, vratné jistoty a provize realitní kanceláře. Jednotka je v pěkném a udržovaném stavu a pronajímá se kompletně vybavená, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalšího zařizování. Dispozice je 3+1, přičemž jeden pokoj zůstane uzamčený pro osobní věci majitele a nebude součástí pronájmu. Nájemci tak budou mít k dispozici prostory odpovídající dispozici 2+1 o přibližné ploše 56 m². Lokalita nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti ve Znojmě. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi se s Vámi domluvíme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXAMO s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00404
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 522 Kč
11 812 – 15 227 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 892 · váha 60 %
Model z dat
12 616 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 488 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 616 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 14 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 19 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 116 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |