pronájem bytu 1+1 31 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Nové Pace, ul. K Hájku Nabízím Vám k pronájmu byt 1+1 s komorou a lodžií v mezipatře. Jedná se o byt v 8. podlaží, vhodný pro maximálně dvě osoby na dlouhodobý pronájem. Byt má menší kuchyň, dvou plotýnkový vařič, pračku, lednici. Pokoj je větších rozměrů. Umakartové jádro s koupelnou a WC. Komora na uložení věcí (kolo, lyže, .. ). V mezipatře je k dispozici lodžie, např. k sušení prádla nebo posezení. Byt je volný okamžitě. Parkování před vchodem do domu. Výtah. Veškerá občanská vybavenost v místě - nákupní možnosti, lékař, pošta, atd. Nekuřácký byt vhodný pro 1-2 osoby. Podmínkou přidělení nabídnutého bytu je doložení potvrzení o zaměstnání zájemce. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960863

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 699 Kč

6 828 – 8 645 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 428 · váha 46 %

Model z dat 7 822 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 9 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 822 Kč (rozpětí 6 691 Kč – 9 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 9 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Nová Paka, U Studénky)
Nádraží: 853 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno