pronájem bytu 2+kk 41 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 41 m² + lodžie 2x 4 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný byt 2+kk o celkové užitné ploše 41 m², doplněný o dvě samostatné lodžie (každá o velikosti 4 m²), které jsou přístupné z obou hlavních místností. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného panelového domu se zateplením, v klidné části Liberce – Ruprechticích, na adrese Staškova 694/10. Lokalita Ruprechtice nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – v blízkosti se nachází školy, obchody, lékárna, sportoviště i zastávka MHD. Centrum města, Zoo Liberec nebo Krajská nemocnice jsou jen několik minut jízdy. V okolí najdete také řadu možností pro volnočasové aktivity, nákupy i relaxaci. Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s dostatkem úložných prostor a vstupy na lodžii. Dále koupelnu se sprchovým koutem, WC a předsíň. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem, pračka, lednice a nábytek dle fotodokumentace; po dohodě je možné část zařízení vyklidit či ponechat. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné v blízkosti domu. Dům je bez výtahu. Výše měsíčních nákladů je cca 2.400 Kč + záloha na elektřinu. Nájemník hradí jistotu ve výši 2 měsíčních nájmů a provizi RK ve výši 13.500 Kč. Byt je výhradně nekuřácký. Vychovaný domácí mazlíček není překážkou. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Neváhejte mě kontaktovat v případě zájmu o více informací nebo o sjednání termínu prohlídky. Telefonicky jsem k dispozici v pracovní dny 8:00 - 18:00 a mimo tento čas poprosím sms nebo email.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 43 m 2
Datum nastěhování: 12.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 647 Kč
11 521 – 15 706 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 961 · váha 57 %
Model z dat
13 186 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 13 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 186 Kč (rozpětí 11 280 Kč – 15 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 13 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Ruprechtice náměstí)
- Nádraží
- 2463 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.11.2026 | znovu v nabídce |
| 14.11.2026 | staženo |
| 12.11.2026 | přidáno |