pronájem bytu 1+kk 25 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 GARSONKA V NOVOSTAVBĚ Lomnice nad Popelkou PRONÁJEM NOVÉHO BYTU 1+kk, 25 m² – LOMNICE NAD POPELKOU Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše přibližně 25 m² v novostavbě v Lomnici nad Popelkou. Byt tvoří samostatná vstupní chodba, koupelna a světlý obytný pokoj s kuchyňským koutem. Je vhodný zejména pro jednu osobu, případně pro pár. Součástí bytu je nová kuchyňská linka a nová koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení a nábytku, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ. Nájemné: 9 500 Kč měsíčně Zálohy na služby a energie: 3500 Kč měsíčně Vratná jistota: 28 500 Kč Provize realitní kanceláři: 9500 Kč K nastěhování od: JARO 2027, nyní je byt ve výstavbě V domě bude k dispozici více bytových jednotek různých velikostí. Uvedené vizualizace představují pouze možný způsob zařízení bytu. Nábytek, lednice, pračka, vestavné skříně a dekorace nejsou součástí pronájmu. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: HASE CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0030

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 387 Kč

6 200 – 8 852 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 6 372 · váha 30 %

Model z dat 7 705 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 9 918 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 6 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 705 Kč (rozpětí 6 591 Kč – 8 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 9 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží: 449 m
Liberec: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026	znovu v nabídce
14.11.2026	staženo
12.11.2026	přidáno