pronájem bytu 1+kk 28 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem garsoniéry, 28 m² Bydlení ve Mšeně v bezprostřední blízkosti Jablonecké přehrady patří dlouhodobě k těm nejvyhledávanějším a nejpříjemnějším adresám v Jablonci nad Nisou. Pokud hledáte praktické bydlení pro jednotlivce, kam si stačí přinést osobní věci a bez jakýchkoli starostí či dalších úprav rovnou bydlet, tato čerstvě zrekonstruovaná garsonka představuje ideální volbu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zatepleného a revitalizovaného panelového domu. Interiér prošel zdařilou modernizací, díky které působí čistě a útulně. Dispozice nabízí vstupní prostor s praktickým úložným místem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňskou část a navazující obytný prostor. V kuchyni je již k dispozici pračka, mikrovlnná trouba i elektrická varná plotýnka. Velkou předností je samotný dům, který disponuje hned dvěma výtahy, což zajišťuje maximální každodenní komfort. Zateplení budovy se navíc příznivě promítá do nízkých provozních nákladů. Lokalita Mšena nabízí skvělou rovnováhu mezi městskou vybaveností a přírodou. V pěší vzdálenosti od domu najdete obchody, lékařské středisko i sportovní areál. Autobusová zastávka s přímým spojením na centrum města i směrem na Liberec je v rovněž nedaleko. K tomu připočtěte blízkost přehrady symbolu Jablonce nad Nisou. Měsíční nájemné činí 9.000 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou předpokládány ve výši 2.700 Kč, odběr elektřiny se převádí přímo na podnájemce. Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 18.000 Kč. Příjemným bonusem je, že provizi realitní kanceláři v tomto případě plně hradí pronajímatel, takže vám odpadá jeden z obvyklých vstupních nákladů. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud si chcete interiér nejprve projít v klidu z domova, rád vám na vyžádání zašlu odkaz na virtuální prohlídku 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-842

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 526 Kč

7 630 – 9 687 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 696 · váha 61 %

Model z dat 9 897 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 251 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 7 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 897 Kč (rozpětí 8 466 Kč – 11 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 8 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Mšeno, škola)
Nádraží: 1649 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno