pronájem bytu 3+1 85 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě, Ústí nad Labem, Střekov, Truhlářova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o velikosti 3+1 s balkonem v rodinném domě o celkové výměře 85 m v Ústí nad Labem, Střekov, ulice Truhlářova. Bytová jednotka , která prošla rekonstrukcí v moderním stylu se nachází v 1. patře rodinného domu. Stará okna jsou vyměněna za plastová, v kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a na podlaze je položeno nové PVC s dekorem dub. Koupelna je v šedo-bílé moderní barvě s vanou, oknem i otopným žebříkem. WC je samostatné. Podlahovou krytinou jsou v pokojích plovoucí podlaha ve stejném dekoru. Z pokoje je možné vyjít na prostorný balkon a v létě ho hojně využívat. Za příplatek 1900,- Kč je možné využít garáž před domem. Pokud nájemník této možnosti nevyužije, je možná parkovat před domem. Cena nájmu je 15.000,- Kč + 3000,- Kč je zálohová platba za topení + 800 ,-Kč je zálohová platba za vodu pro 1 osobu. Elektřinu si přihlásí nájemník samostatně u dodavatele. Vratná kauce je 30 000 ,-Kč, provize RK je 15.000,- Kč . Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. Nedaleko je autobusové a vlakové nádraží. Centrum města je cca 10 minut chůzí. Majitelé upřednostní dlouhodobý nájem, pracující, nekuřáky a bez zvířat. Majitelka vlastní psa. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 658135. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 85 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 125 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-658135

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 540 Kč

14 649 – 19 080 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 428 · váha 60 %

Model z dat 15 951 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 651 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 16 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 951 Kč (rozpětí 13 645 Kč – 18 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 31 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 454 m (V Zeleni)
Nádraží: 711 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno