pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35 m², který se nachází v ulici Jiráskova v Chomutově, ve velmi vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Byt disponuje vstupní předsíní s vestavěnou skříní, koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro umístění pračky. Dále je zde kuchyně s kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní kout a samostatný obytný pokoj. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Nájemné je včetně služeb stanovených pro jednu osobu. Za každou další osobu se hradí záloha na spotřebu vody ve výši 800,- Kč měsíčně. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 459 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 11 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11265
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.11.2026 | 9 459 Kč | -17.7 % |
| 12.11.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 459 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 559 Kč
7 559 – 11 532 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 903 · váha 49 %
Model z dat
9 110 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 110 Kč (rozpětí 7 772 Kč – 10 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 11 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 459 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Chomutov, Pošta 3)
- Nádraží
- 696 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | zlevněno 11 500 → 9 459 |
| 12.11.2026 | přidáno |