pronájem bytu atypického 35 m²

Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+kk, 20m² - Světice Nabízím Vám k pronájmu tento apartmán o dispozici 1+00 s užitnou plochou 20m². Tento byt je plně vybaven a zařízen nábytkem včetně povlečení, ručníků. Stačí se pouze nastěhovat. Na společné chodbě je spolu s dalším apartmánem sdílená nová kuchyňská linka s ledničkou. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě, ve kterém je k dispozici prádelna s pračkou včetně sušičky na prádlo. Je zde také možnost využít pergoly na posezení s grilem. V ceně je také 1 parkovací stání. Je zde skvělá dostupnost jak na Říčany, tak na Prahu. Vlakové nádraží Světice je vzdálena pěšky pouhé 4 minuty od domu. Nájemné je 11.000,- Kč včetně záloh na energie a internet + provize (neplatíte kauci). 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 891 Kč

12 719 – 15 040 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 515 · váha 64 %

Model z dat 12 783 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 14 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 783 Kč (rozpětí 10 935 Kč – 14 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 595 m (Světice)
Nádraží: 418 m (Světice)
Praha hl. n.: 34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno