pronájem bytu 1+kk 25 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1kk k pronájmu, 25 m², Holubice, bus na metro Bořislavka,10500 Kč včetně všech poplatků Byt 1kk k pronájmu, 25 m², byt kompletně zařízen, linka včetně pračky a lednice, rozkládací nová pohovka, skříně, stůl. Praha - letiště autem 15 min., dobré spojení busem na metro Bořislavka., klidná lokalita s relativně dobrým autobusovým spojením s Prahou. Útulné bydlení v blízkosti Prahy za rozumnou cenu. Cena včetně služeb a energií 10.500 Kč, vhodné pro 1 osobu. Vratná kauce 12.000 Kč, provize rk 10.500 Kč. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Společná realitní s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-238296

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 041 Kč

9 400 – 10 737 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9 474 · váha 62 %

Model z dat 11 004 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 309 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 9 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 004 Kč (rozpětí 9 414 Kč – 12 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 9 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Holubice)
Nádraží: 1969 m (Otvovice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno