pronájem bytu 4+kk 160 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+kk v novostavbě RD u obory Hvězda, Liboc, 160 m², 2 parkingy, terasa Nabízíme k pronájmu nádherný dvoupatrový byt o dispozicích 4+kk a rozloze 160 m² v nízkoenergetické novostavbě domu v Libocké ulici na Praze 6 u obory Hvězda. Do bytu vstupujeme z 2. patra, v němž se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (40 m²) a výstupem na terasu (27 m²), ze které se dostaneme na společnou zahradu se vzrostlými stromy a posezením. Ve stejném patře je i hlavní ložnice s přímým vstupem do koupelny. Po schodech se dostaneme o patro níže, kde jsou 2 prostorné ložnice, druhá koupelna s vanou i sprchovým koutem, šatna, prádelna a technická místnost. K bytu dále náleží 10 m² sklep v přízemí domu a 2 parkovací místa na pozemku pod fasádou domu. Byt je vybaven ve vysokém standardu: ovládáno chytrou domácností Loxone, podlahovým vytápěním, dřevěnými okny s trojskly, klimatizací, rekuperací, dřevěnými podlahami, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, vestavěnými skříněmi. Skvělé bydlení ve skvělé lokalitě, hned pod domem je vstup do obory Hvězda, výborná dostupnost na letiště Václava Havla. Jedná se o jedinečné a vyhledávané bydlení, které se uvolní vždy po hodně dlouhé době. Byt bude volný k nastěhování od poloviny ledna 2027. Prohlídky možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Terasa : 27 m 2
Datum nastěhování: 15.01.2027
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 20 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-998188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 874 Kč
44 919 – 61 958 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
52 798 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
53 539 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 798 Kč (rozpětí 45 166 Kč – 61 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 53 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |