pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk , Praha 8 Kobylisy , ulice Bořanovická Zprostředkujeme Vám pronájem bytu v klidné lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Bořanovická. Dům je v blízkosti metra Kobylisy. Byt je dispozičně řešený jako 3+kk o celkové velikosti 65 m² s patrem na spaní , 2. NP., orientace na jižní stranu. Byt je v menším bytovém domě, k využití společná zahrádka, bezproblémové parkování. Vstupní chodbička, prostorný obývací pokoj s kuch. linkou, el. sporák. Dvě samostatné různě velké ložnice, velká koupelna s vanou a WC. Z obývacího pokoje je vstup na galerii - spací patro. Byt je klimatizovaný. K nastěhování ihned. Na prohlídku se můžeme domluvit operativně.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Matrix Reality, a.s.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 26 620 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 499 Kč
20 831 – 28 683 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 611 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 750 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 611 Kč (rozpětí 21 053 Kč – 28 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 21 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Březiněveská)
- Nádraží
- 401 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |