pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk (38 m²), Praha 5 - Slivenec Nabízíme k pronájmu útulný a plně zařízený byt 2+kk (38 m²) v ul. U Vápenice, Praha 5 - Slivenec, v krásné a klidné lokalitě nedaleko přírodního parku Prokopské údolí. Dům se nachází v zeleném prostředí, které nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení, odpočinek a procházky v přírodě. Byt o velikosti 38 m² je situován v cihlovém domě, který je ve velmi dobrém stavu. Nachází se v přízemí a je vybaven všemi potřebnými zařizovacími předměty, které zajišťují pohodlné bydlení. Oplocený pozemek u domu poskytuje další prostor pro relaxaci a grilování, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou nebo přáteli. Mezi hlavní výhody bydlení patří klidná lokalita v blízkosti Prokopského údolí, které je obklopeno lesy, zelení a čerstvým vzduchem, což vytváří ideální podmínky pro každodenní procházky a aktivní odpočinek. Užitná plocha bytu je dostatečná pro komfortní bydlení, přičemž byt je vybaven zařízením, které zaručuje pohodlí. K nastěhování od 7.12.2026 nebo dle domluvy. Nájem: 19.900,- Kč Poplatky a energie: dle spotřeby Kauce: 25.000,- Kč Provize RK: 19.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31759

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

524 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 564 Kč

15 806 – 21 704 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 830 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 716 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 830 Kč (rozpětí 16 108 Kč – 21 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 12 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Stará Holyně)
Nádraží: 192 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno