pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt je nyní obsazen a pronajímá se jako mezonetový nájemce z druhého patra.
provize navic — Přestože se jedná o pronájem, není zmíněna realitní provize. Pojetí může být přímé bez makléřské sítě.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní pronájem mezonetového bytu 1+kk s parkováním praha 12, točná Prosím kontaktujte mě nejdříve emailem s více informacemi o vás jak je uvedeno na konci textu inzerátu exkluzivní pronájem mezonetového bytu 1+kk s parkováním – praha 12, točná Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 1+ kk který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 12 – Točná. Byt je vhodný pro jednotlivce, případně maximálně pro dvě dospělé osoby, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s parkovacím stáním. dispozice a vybavení bytu Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, mini myčkou nádobí, elektrickým sporákem a troubou. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi. V předsíni se nachází menší šatní skříň, v horním patře jsou umístěny dvě komody. Podlahové krytiny tvoří laminátová podlaha, dlažba a v horním patře koberec. Byt má plastová okna s trojskly. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, bojlerem na ohřev vody, toaletou a přípojkou na pračku. dům a další informace Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. V domě nejsou k dispozici sklepní prostory. Vzhledem ke strmějším schodům v domě i samotném mezonetovém bytě není bydlení vhodné pro starší osoby s omezenou pohyblivostí. lokalita a dopravní dostupnost Autobusová zastávka Točná se nachází přímo před domem. Autobusová linka č. 113 zajišťuje přímé spojení na stanici metra C – Kačerov, kam se dostanete přibližně za 27 minut. Velkou výhodou této nabídky je možnost parkování aut na oploceném parkovišti, které se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu. Parkování je zahrnuto v ceně pronájmu. podmínky pronájmu * Byt je volný od 2. 1. 2027. * Maximální počet osob: 2 dospělé osoby * Majitelé bytu preferují zájemce bez domácích mazlíčků( pes, kočka). * Podmínkou pronájmu je doložitelná schopnost řádně hradit nájemné a bezdlužnost. * Majitelé požadují, aby zájemce neměl trvalý pobyt evidovaný na adrese úřadu. Vyhrazujeme si právo zvolit nájemce zájem o pronájem V případě zájmu vás prosíme o zaslání krátkého představení e-mailem. Uveďte prosím několik základních informací o sobě – kde pracujete nebo studujete, kolik osob by v bytě bydlelo, zda máte či plánujete domácího mazlíčka a od kdy hledáte bydlení. Děkujeme za váš zájem a těšíme se na případné setkání při prohlídce. Ev. číslo: 22465. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 28 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-22465

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 437 Kč

13 151 – 18 039 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 717 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9 369 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 717 Kč (rozpětí 13 445 Kč – 18 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 9 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 13.11.2026 07:43

Mezonetový byt 1+kk (28 m²) s moderním vybavením v klidné lokalitě Praha 12 – Točná s kvalitní dopravní dostupností (metro C za 27 minut). Rizika: vysoké schody nejsou vhodné pro starší osoby a vlastník požaduje zájemce bez trvalého pobytu na adrese.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vlastní domovní přípojka
odpady: komunální
prislusenstvi: parkovací stání na oploceném parkovišti 2 minuty chůze

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Točná)
Nádraží: 2331 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno