Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+kk, 29,9 m² + balkon, 2. patro, OV, Praha - Letňany Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem světlého bytu 1+kk, 29,9 m + balkon (4 m) ve 2. patře / 3 NP čtyřpatrové novostavby s výtahem, v Praze 18 – Letňany, ulice Hlučkova. Tento byt je volný od prosince k nastěhování, je nezařízený nábytkem, prohlídka je již možná. Byt je nově vymalován. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, varnou deskovou, lednicí a digestoří, na chodbě je 2 x skříň. Ostatní vybavení na foto je původního nájemníka - není v ceně nájmu. Majitel koupil tento byt jako investici, nabízí dlouhodobý pronájem na jeden rok s možností prodloužení. Parkování je možné před domem (zóny - lze mít trvalé bydliště), nebo lze v domě pronajmout stání od majitele – volné pak do cca 1 měsíce. Služby jsou vyúčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce (cca 600-800 Kč/m). Ve vedlejším domě je restaurace a večerka, autobusová zastávka je 5 minut od domu, autem jste prakticky v centru města přes za 20 minut. 5 minut od domu je OC Letňany s Aquaparkem. Okolí skýtá široké možnosti relaxace a aktivního trávení volného času. V okolí domu je klid a 2 minuty od domu je lesopark Letňany. Ev. číslo: 658137.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 34 m 2 Elektřina: zavedena PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-658137

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 971 Kč
14 451 – 19 840 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 227 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11 377 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 227 Kč (rozpětí 14 736 Kč – 20 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 11 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Nové Letňany)
Nádraží
707 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno