pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 62 m² - Praha 7 - Letná Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 66 m² v Ovenecké ulici v Praze 7, v blízkosti Letenských sadů a Stromovky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí dřevěné podlahy a kuchyňskou linku se spotřebiči. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí, samostatná ložnice, koupelna a toaleta. Součástí rekonstrukce jsou také nová špaletová izolační okna. Letenské sady i Stromovka jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, dětská hřiště a zastávky MHD. - Energie a služby se hradí samostatně. - K dispozici od 1. 3. 2027. - Bez provize za zprostředkování. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 32 490 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CREAM Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2025
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 52 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-PRO - 0303
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 490 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 952 Kč
20 369 – 28 040 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 087 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 746 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 087 Kč (rozpětí 20 605 Kč – 28 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 20 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 490 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 625 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |