pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk/terasa/43m3/Praha 5/Barrandov/Lipová alej /komplet zařízen 1+kk/terasa/43m3/Praha 5/Barrandov/Lipová alej /komplet zařízen Nabízím k pronájmu moderní byt v prvním nadzemním podlaží orietovaný na jižní stranu s velkou terasou, zahradou , parkovacím stáním a sklepem ve vilové čtvrti Barrandova , byt je kompletně zařízen - kuchyňská linka, myčka, lednice s mrazákem, sporák s varnou deskou, mikrovlnná trouba, televize, rozkládací dvojlůžko(matrace jsou objednané), jídelní stůl, židle, pračka se sušičkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, plastová okna, žaluzie, venkovní kovové žaluzie, sítě proti hmyzu, na podlaze plovoucí podlaha s vytápěním v podlaze a dlažba, připojení na internet vodafon, součástí terasy je i výsuvná markýza. MHD autobus, tram a dále metro trasa B stanice nádraží Smíchov 

Parametry

Cena: 17 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Zeus realitní kancelář s. r. o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-656878955

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 990 Kč

418 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 182 Kč

10 419 – 14 179 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 743 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 335 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 743 Kč (rozpětí 10 901 Kč – 14 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Nový Slivenec)
Nádraží: 1763 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno