Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý prostorný byt 2+kk (65 m²) se zasklenou lodžií (4 m²), sklepem (7 m²) a parkovacím stáním v p Nabízíme k pronájmu světlý prostorný byt 2+kk (65 m²) se zasklenou lodžií (4 m²), sklepem (7 m²) a parkovacím stáním v podzemní garáži ve skvělé a žádané lokalitě ve třetím patře bytového domu z roku 2003 v ulici Dvorecká v Praze Podolí 400 m od sportovně relaxačního areálu legendárních Žlutých lázní na pravém břehu Vltavy. Obývací pokoj jihozápadní orientace s plně vybaveným (lednice, mrazák, myčka, varná deska, trouba a digestoř) kuchyňským koutem (30 m²) je se vstupem do lodžie a ložnice (13 m²) východní orientace má prostornou šatní skříň a též samostatnou šatnu (2 m²). Předsíň (10 m²) má též vestavěnou skříň. Koupelna s vanou a dvěma umyvadly má niku na pračku a případně sušičku. Byt má samostatné WC. Byt je nabízen k pronájmu včetně vybavení (jídelní stůl, židle, sedačka, konferenční stůl, psací stůl a kancelářská židle, knihovna, postel, koupelnový nábytek, botník, svítidla, atd. ) MHD v těsné či docházkové vzdálenosti od domu. Zastávka BUS Za skalkou linek 118 a 124 zajišťující dostupnost na stanici metra C Budějovická nebo přes nový Dvorecký most na stanici metra B Smíchovské nádraží se nachází 1 minutu od domu. Spojení na Smíchovské nádraží (6 min. ), do centra (10 min. ) či do Braníka/Modřan/Libuše poskytují frekventované tramvajové linky 3, 17, 20, 92 ze zastávky Dvorce, která je vzdálena 5 min. chůze. Lokalita širšího centra Prahy je s vynikající občanskou vybaveností včetně atraktivních míst jako jsou výše zmiňované Žluté lázně, navazující plavecký areál v Podolí, páteřní pravobřežní cyklostezka, nedaleká populární Náplavka, atp.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 28.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2003 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998402

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 204 Kč
21 425 – 29 514 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 25 285 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 089 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 285 Kč (rozpětí 21 629 Kč – 29 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 23 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno