pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 44 m², PrahaU svobodárny Ka nastěhování až od 01.01.2027. K dlouhodobému nájmu nabízím zrekonstruovaný byt v Praze 9 Libni o dispozici 2+KK. Tento útulný a velmi světlý byt o ploše 44 m² nabízí optimální uspořádání pro pohodlný osobní i pracovní život. Popis bytu a vybavení: + samostatná a tichá ložnice + otevřený obývací pokoj spojený s moderní kuchyňskou linkou + indukční varná deska, el. trouba, myčka nádobí, pračka, lednička s mrazákem + koupelna se sprchovým koutem a veškerým komfortem + vytápěno velmi úspornými stropními infrapanely + velký a bezpečný sklep 6 m² v 1PP Lokalita: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra B – Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. Libeň disponuje veškerou občanskou vybaveností, včetně mnoha menších obchodů, restaurací, služeb a polikliniky. Ideální pro ty, kteří ocení živou atmosféru a pohodlný přístup ke všem potřebným zařízením a výbornou dostupností MHD. Nájemní podmínky: + nájemné viz nabídka + zálohy na služby a energie 2.000 Kč/měsíčně (kalkulováno na 2 osoby) + dodávky elektřiny si nájemce zajistí přímo od dodavatele + jistota (kauce) = 2x nájem + provize zprostředkovatele = 1x nájem + 21 % DPH Tento byt nabízí nejen moderní a vkusné bydlení, ale také vynikající dostupnost a okolní infrastrukturu. Buďte první, kdo využije této jedinečné příležitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91325

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 364 Kč

17 335 – 23 816 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 619 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14 723 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 619 Kč (rozpětí 17 639 Kč – 23 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 14 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Divadlo Gong)
Nádraží: 122 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno