pronájem domu 162 m² s pozemkem 1 411 m²

Nová Ves nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 162 m², Nová Ves nad Nisou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní novostavbu rodinného domu v klidné části obce Nová Ves nad Nisou, obklopenou nádhernou zelení. Tento samostatně stojící dům disponuje 9 místnostmi a rozkládá se na dvou nadzemních podlažích. Nabízí perfektní kombinaci moderního komfortu a přírody. Dům obsahuje prostorný byt 5+kk s podlahovým vytápěním a dvěma koupelnami. V obývacím pokoji naleznete krbová kamna, která dodají vašemu domovu útulnost. Navíc je dům vybaven moderní rekuperací, což zaručuje zdravé a čisté prostředí uvnitř. Celková užitná plocha činí 162 m², zahrada zabírá plochu 1411 m². Součástí je kůlna a dřevník, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Lokalita se pyšní blízkostí veškeré občanské vybavenosti – mateřská škola, škola, pošta a prodejna potravin jsou vzdáleny co by kamenem dohodil. Měsíční nájemné činí 33.000,- Kč, vratná jistina činí 66.000,- Kč a provize RK je ve výši jednoho nájmu. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 162 m²
Pozemek: 1411 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1319 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-960308

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 712 Kč

22 042 – 33 876 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 26 816 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 41 419 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 816 Kč (rozpětí 21 464 Kč – 32 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 41 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Nová Ves nad Nisou, ObÚ)
Nádraží: 1392 m (Lučany nad Nisou)
Liberec: 41 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno