pronájem domu 120 m² s pozemkem 1 136 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, Mukařov - Žernovka Nabízíme k pronájmu moderní přízemní bungalov o dispozici 4+kk s terasou a prostornou zahradou v žádané lokalitě Mukařov–Žernovka, v okrese Praha-východ. Dům s obytnou plochou 110 m² stojí na rovinatém pozemku o výměře 1 080 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti, obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem, tři ložnice, dvě koupelny, technická místnost a komora. Jedna koupelna je vybavena vanou a WC, druhá sprchovým koutem a WC. Další úložný prostor nabízí půda přístupná z chodby. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje vede francouzské okno přímo na terasu navazující na zahradu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, k vytápění lze využít také krb. Před domem je zpevněná plocha pro parkování. Kanalizace je zajištěna jímkou. Mukařov nabízí občanskou vybavenost včetně základní a mateřské školy, obchodů, lékaře, zubaře, lékárny a restaurací. Další služby jsou dostupné v nedalekých Říčanech. Spojení s Prahou zajišťují autobusové linky směrem na metro Háje, využít lze také vlak z Říčan nebo dopravu autem. Podmínky pronájmu: Nájemné: 40.000,- Kč měsíčně. Záloha na elektřinu: cca 4 000 Kč měsíčně. Záloha na vodu dle počtu osob, jímka a poplatek za komunální odpad. Vratná kauce: 40 000 Kč. Provize RK: 40 000 Kč. K nastěhování: ihned. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1136 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ABA REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2011
Zastavěná plocha: 130 m 2
Číslo zakázky: IDNES-81131
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 465 Kč
29 654 – 39 211 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
35 892 · váha 66 %
Model z dat
31 558 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
31 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 35 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 558 Kč (rozpětí 25 259 Kč – 38 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 31 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Mukařov, Žernovka)
- Nádraží
- 6305 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |