pronájem domu 98 m² s pozemkem 500 m²
Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům, který využívá slunce i po setmění Pronájem 4+kk ve Svojeticích Dům, který využívá slunce i po setmění | Pronájem 4+kk ve Svojeticích Chytrá domácnost LOXONE Vám umožní se nestarat o žaluzie, světelné scény v místnostech, topení i chlazení. Automaticky zavlaží zahradu a pustí Vás bez klíčů do domu. Přes den vyrábí elektřinu střešní fotovoltaika. Večer, když se doma rozsvítí, může dům čerpat energii uloženou v baterii. Vaše bezpečí zajistí alarm a kamery a další chytré funkce domu integrované do chytré domácnosti. LOXONE neobsluhujete vy, ale on obsluhuje Vás. To je komfort, který Vás ve Svojeticích bude rozmazlovat každý den. Vlastní zahrada. A pokoje, za jejichž dveřmi je klid. Přízemní novostavba právě dokončeného domu v ulici Točitá má zastavěnou plochu 121 m². Obývací pokoj s kuchyní je místem pro společné večeře, tři samostatné pokoje dávají každému vlastní prostor. Vedle ložnice a dětského pokoje se tak vejde i pracovna, kterou na konci dne jednoduše zavřete. K domu patří vlastní zahrada a vyhrazená parkovací místa, takže místo zbude i pro návštěvu. Terén zahrady je srovnaný, trávník bude založen na jaře 2027. Některé záběry v prezentaci obsahují vizualizace zařízení interiéru pro lepší představu, jak může váš nový domov vypadat. Dům se pronajímá s moderní kuchyní a vestavnými skříněmi, ostatní nábytek zobrazený ve vizualizacích není součástí vybavení. Teplo pod nohama v zimě, příjemný chládek v létě V zimě vytápí dům tepelné čerpadlo přes podlahové vytápění. V létě můžete předokenními žaluziemi zastínit okna dřív, než slunce místnosti vyhřeje, a teplotu doladit klimatizací. Přes LOXONE lze ovládat také náladové osvětlení a vstup do domu. Orientační odhad nákladů na energie (elektřinu, vytápění, ohřev vody) je díky moderním technologiím a fotovoltaice jen 2 500 Kč měsíčně. Skutečné náklady závisí na spotřebě domácnosti. K nastěhování od 1. ledna 2027. Zavolejte mi a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zastavěná plocha: 121 m 2
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-998490
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 142 Kč
21 592 – 33 049 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
27 188 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
26 058 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 188 Kč (rozpětí 21 761 Kč – 33 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 26 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 60 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Liberec
- 149 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |