prodej stavebního pozemku 785 m²

Hostišová · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Hostišové u Zlína Hledáte stavební pozemek v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát pohodlné dostupnosti města? Právě jste ho našli. V oblíbené obci Hostišová, jen pár minut od Zlína, nabízíme pozemek o rozloze 785 m, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Užijte si klid, krásné výhledy a dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo bazén. Inženýrské sítě jsou v dosahu a lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat svůj sen o vlastním bydlení, tento pozemek rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací, fotografií či domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi zodpovíme vaše dotazy a připravíme prohlídku na míru. Ev. číslo: 656849. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (3167 Kč/m²)
Pozemek: 785 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-656849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

3 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

843 339 – 2.11 mil. Kč

Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 869 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 635 495 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Hostišová)
Nádraží: 4603 m (Zlín-Louky)
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno