prodej stavebního pozemku 959 m²
Sklené · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 959 m², Sklené Hledáte pozemek v klidné lokalitě se skvělou dostupností do města? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 959 m² v obci Sklené u Svitav. Výhodou jsou inženýrské sítě připravené na hranici pozemku. Za 10 minut jízdy se dostanete do centra Svitav a do Moravské Třebové přibližně za 20 minut. Velkým benefitem je také rychlé napojení na obchvat a již vybudovaný úsek dálnice D35. Vyznačení pozemku je orientační. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme s Vámi prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1147 Kč/m²)
- Pozemek
- 959 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-958810
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
792 750 – 2.85 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
1.79 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 864 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 942 861 Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 14:44
Prodej stavebního pozemku s inženýrskými sítěmi připravenými na hranici pozemku. Výhodou je dobrá dostupnost a blízkost dálnice D35.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Sklené, ObÚ)
- Nádraží
- 3351 m (Hradec nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |