Prodej zahrady, 959 m², Sklené
Sklené · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek v klidné lokalitě se skvělou dostupností do města? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 959 m² v obci Sklené u Svitav. Výhodou jsou inženýrské sítě připravené na hranici pozemku. Za 10 minut jízdy se dostanete do centra ...
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1147 Kč/m²)
- Pozemek
- 959 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
717 611 – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.58 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 801 898 Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 18:45
Nabízí se stavební pozemek o výměře 959 m² v obci Sklené u Svitav s inženýrskými sítěmi na hranici. Jde o standardní nabídku bez zjevných rizik z textu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |