Slunný pozemek 900 m² s vlastní studnou a krásným výhledem –

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro nový domov, kde budete mít přírodu na dosah a dostatek prostoru pro své plány? Exkluzivně nabízím ke koupi pozemek o výměře 900 m², situovaný na slunném místě na okraji zástavby v Třeběticích u Letovic. Mírně vyvýšená poloha nabízí ...

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (4111 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Smejkal

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

4 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.05 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno