Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Velká Bystřice, ul. Na Letné Nabízíme k prodeji pěkný a prosluněný byt, který má okna na tři světové strany a má dispozici 3+1, a je předělaný na 3+kk. Velikosti bytu je 60 m² a nachází se v bytovém domě ležícím v klidné ulici. Dispozice s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a dvěma dalšími samostatnými pokoji nabízí prostor pro rodinné bydlení. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel umístěný v bytě. Je možné také vytápění kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu domu. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Do domu je přivedena plynová přípojka, která nabízí možnost zavedení plynu do bytu. Dům je zásobován vodou z vlastní studny. Praktickou výhodou bytu je 10 m² úložného místa v podobě prostorné vlastní kolárny ve dvoře a sklepní kóje v přízemí domu. K domu náleží pozemek s pergolou pro grilování. K bytu je možné dokoupit garáž umístěnou ve dvoře a také si pronajmout zahrádku za domem. Přijďte se podívat osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (71650 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956192

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.30 mil. Kč
71 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
4.64 mil. – 6.03 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 862 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Velká Bystřice hor. konec)
Nádraží
201 m (Velká Bystřice zastávka)
Olomouc hl. n.
28 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
66 min · 1 přestup
Brno hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
185 min · 1 přestup
Liberec
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
193 min · 1 přestup
České Budějovice
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno