Prodej 2 bytů a 3 garáží, Hranice u Aše, ul. Tovární

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky o dispozici 3+1, situované v 1. a 2. NP menšího bytového domu v Hranicích u Aše. Oba byty jsou před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (32506 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Pozemek: 394 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

32 506 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

3.44 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.19 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 15:43

Nabídka dvou bytů 3+1 a tří garáží v Hranicích u Aše vyžaduje celkovou rekonstrukci. Vlastnictví ani přesné právní detaily nejsou v inzerátu blíže specifikovány.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 3 garáže
nutne investice: před rekonstrukcí

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno