Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, 63 m², Chotěšov, ul. Kollárova

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení, kde budete úplně prvními obyvateli? Právě pro vás může být ideální tento krásný, nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m² v obci Chotěšov. Byt dosud nebyl obýván a zaujme svou vzdušností, dostatke ...

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
63 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.48 mil. Kč
5.92 mil. – 9.25 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.59 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 13:44

Jde o nový, dosud neobydlený byt 3+kk s dálkovým vytápěním a možností dokoupení parkovacího stání. Nevýhodou je mimořádně nehospodárná energetická třída G.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové vytápění
prislusenstvi
část zahrady před domem

Dostupnost

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno