Dr. 3+1 na ul.Lidická
Frýdek · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabídka dr. bytu 3+1 na ul. Lidická
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlet na dobré adrese? Vše je možné. Nenechte si ujít tuto nabídku dr. bytu 3+1 na ul. Lidická, v centru všeho dění -:) Užitná plocha 80 m2, 7 podlaží. Velkou výhodou je balkon v každém pokoji vč. kuchyně!! a taktéž komora zařízená jako šatna s veš ...
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (46250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Naďa Pollečová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
46 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.16 mil. Kč
6.45 mil. – 10.10 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.21 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.20 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 13:44
Nabízí se družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci s dobrou dispozicí a balkony u každého pokoje. Pozor na podmínky převodu do osobního vlastnictví a stav družstva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, šatna, komora
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |