Prodej bytu 1+kk 52 m², Durres, Albánie, ev.č. 00068-9
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Apartmán v zahraničí (Albánie) se standardně nabízí jako investice s potenciálem pronájmu
- cena bez dph — Zahraničí prodej mimo ČR, mohou se uplatnit jiné daňové podmínky
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00068-9 Koupě nemovitosti v zahraničí může být jednodušší, než si myslíte – přímo v Albánii se o Vás postará český makléř, který zde dlouhodobě žije a zná místní prostředí i celý proces koupě. Prodej apartmánu 1+kk v Rezidenci Dragoti 2, Gol ...
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (31694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
31 694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
4.98 mil. – 7.77 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.38 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 13:43
Nový moderní apartmán 1+kk u moře v Albánii s možností splátek a pronájmu. Jedná se o zahraniční investici mimo české právní rámec, kontrolujte právní rámec albánské koupě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- přístup k pláži, veřejná doprava v pěší vzdálenosti
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |