prodej bytu 2+1 67 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zděného bytu 2+1 Liberk - Uhřínov, Orlické hory Nabízíme Vám k prodeji zděný byt 2+1 v obci Liberk, část obce Uhřínov. Byt je vytápěn krbovými kamny s výměníkem a je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a troubou. Celková výměra bytu je 67 m² včetně dvou sklepů, parkování před domem. Díky umístění je byt vhodný nejen k bydlení, ale i jako apartmán k rekreaci - Deštné v Orlických horách vzdálené 9 km, stejně tak jako Škoda Auto Kvasiny. Pro více informací kontaktujte naši bezplatnou linku. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (40149 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: PINK REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-N13712

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

40 149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

3.42 mil. – 5.42 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.23 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 15:43

Zděný byt 2+1 v obci Liberk je po rekonstrukci a vytápěný krbovými kamny s výměníkem. Je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci poblíž Orlických hor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krbovými kamny s výměníkem
prislusenstvi: dva sklepy, parkování

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Uhřínov, obec)
Nádraží: 8524 m (Solnice)
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy
Liberec: 216 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 3 přestupy
České Budějovice: 246 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno