prodej bytu 3+kk 63 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 63 m², Chotěšov, ul. Kollárova Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení, kde budete úplně prvními obyvateli? Právě pro vás může být ideální tento krásný, nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m² v obci Chotěšov. Byt dosud nebyl obýván a zaujme svou vzdušností, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Mezi hlavní benefity patří moderní provedení, nová kuchyňská linka. Celá nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Velkou výhodou je také dálkové vytápění, které zajišťuje pohodlný tepelný komfort bez starostí o vlastní zdroj tepla. K bytu budete mít možnost využívat část zahrady před domem k příjemnému posezení. K bytu lze dokoupit parkovací stání přímo v areálu budovy za 200.000 Kč. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení. Osobní prohlídku rozhodně doporučuji. Chotěšov je místo, kde máte vše dostupné a Plzeň v dojezdu 15 minut. Ráda vám jej osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960802

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

63 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.86 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 723 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží: 148 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno