Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nově dokončený, velmi světlý byt o dispozici 2+kk, který zaujme především prostornou soukromou zahradou a vlastním venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby v obci Zbůch – K Újezdu, jen několik minut jízdy od Plzně.
Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, koupelnu s vanou a WC, samostatnou ložnici a vzdušný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. V koupelně je již instalován na míru vyrobený koupelnový nábytek od truhláře, který nabízí praktický úložný prostor a vhodně doplňuje celkové provedení koupelny.
Z obývacího pokoje i ložnice je možné francouzskými okny přímo vyjít na velkou soukromou zahradu, která má zároveň vlastní přístupová vrátka.
K bytu náleží venkovní parkovací stání za 1.000 Kč měsíčně.
Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, nízké provozní náklady a standard novostavby, která odpovídá současným požadavkům na pohodlné a úsporné bydlení.
V nejbližší době budou dokončeny také venkovní úpravy. Počítá se s novými chodníčky, pergolou a dalšími prvky, které ještě více zpříjemní využívání zahrady a venkovního prostoru.
Zbůch nabízí dobrou občanskou vybavenost – najdete zde obchody, školu, školku, restaurace i lékaře. Velkým benefitem je také rychlá dostupnost do Plzně, přičemž lokalita zároveň poskytuje klidné bydlení v blízkosti přírody.
Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Pozemek: 106 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 106 telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 618 m školka 491 m lékař 711 m pošta 612 m restaurace 2548 m škola 627 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

15 342 Kč

rozpětí 13 520 – 18 490 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 007 · váha 59 %

Model z dat 15 811 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 15 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 811 Kč (rozpětí 13 409 Kč – 18 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 1131 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno