prodej bytu 1+1 38 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 38 m², Milevsko, ul. J. A. Komenského Hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo byt jako investici k pronájmu? V klidné části Milevska nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o užitné ploše 38 m² s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipatrového panelového domu. Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí zahrnující novou kuchyni, koupelnu a elektro/vodoinstalaci. Má plastová okna a dům je zateplený. Samostatná kuchyně a obytný pokoj poskytují praktické zázemí pro jednotlivce i pár, balkon pak příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí využití pro vlastní bydlení i další pronájem. V okolí najdete obchody, restaurace, parky a další občanskou vybavenost. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s dostupností všeho potřebného. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (68158 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960399

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

68 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

2.22 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.31 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 665 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Milevsko, U Zámečku)
Nádraží: 949 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno