prodej bytu 2+1 50 m²
Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 58,2 m², Sázava sídliště 9. května Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 58,2 m² v klidné části města Sázava, na sídlišti 9. května. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu, který prošel zdařilou revitalizací včetně zateplení a výměny oken. Dispozice bytu nabízí praktické rozložení místností – obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň s chodbou. Součástí prodeje jsou také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahové plochy: - kuchyň: 8,3 m² - pokoj 1: 18,0 m² - pokoj 2: 15,5 m² - předsíň + chodba: 5,3 m² - koupelna: 2,4 m² - WC: 1,0 m² - sklep 1: 6,3 m² - sklep 2: 1,4 m² Bytový dům disponuje společnými prostory jako sušárna, prádelna či kočárkárna. Díky zděné konstrukci nabízí příjemnější bydlení, lepší akustiku a stabilnější klima oproti běžným panelovým domům. Revitalizace domu, zateplení a nová plastová okna zároveň přispívají k nízkým nákladům na bydlení. Sázava nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností do Benešova i Prahy. Lokalita je vhodná pro rodiny, páry i klienty hledající bydlení mimo ruch velkoměsta. Výhody: ✔ zděný bytový dům po revitalizaci ✔ nová plastová okna ✔ zateplená fasáda ✔ nízké náklady na bydlení ✔ dispozice 2+1 ✔ 58,2 m² včetně sklepů ✔ 2 sklepy ✔ klidná lokalita ✔ vhodné k bydlení i investici ✔ občanská vybavenost v okolí Financování Vám rádi pomůžeme zajistit za výhodných podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.33 mil. Kč (86520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mgr. Aleš Mriša
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28506
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.33 mil. Kč
86 520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
3.39 mil. – 4.76 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.01 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 690 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Sázava, škola)
- Nádraží
- 237 m (Sázava)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 193 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |